Kiedy mówimy o wycenie nieruchomości, mamy na myśli proces dokonywany przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę majątkowego. Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, w toku tego procesu określa się trzy wartości:
wartość rynkową nieruchomości, wartość odtworzeniową nieruchomości oraz wartość katastralną nieruchomości.